深圳在哪里买房比较好,深圳在哪里买房比较好一点
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于深圳在哪里买房比较好的问题,于是小编就整理了3个相关介绍深圳在哪里买房比较好的解答,让我们一起看看吧。
现在在深圳哪里买房比较好?升值空间怎么样?
纯从投资角度来说,想做短期投资获利的,不建议买;持有10年以上的,可以观望至2020年再根据行情选择购买。
为什么?
所有的投资,得考虑回报,购房作为一种不动产投资,也得考虑卖出的回报。
现在深圳的政策是限售3年,而且是从拿到房产证才开始算。这意味着,你起码得持有二手房3年、预售期房4年(含交付拿证时间)以上,才可以出手,再加上出手(二手房交易)所需时间,可以把5年作为短期持有的年限,进行下对比。
***设买一套总价300w的房子,三成首付90w,贷款210w,其中公积金***90w,利率3.25%;商业***120w,利率4.9%,还款方式为等额本息。
与首付款做年息4%的定期存款做对比,表格如下:
现在的深圳楼市,内有限售限购限贷、房产税等调控措施,外有贸易战产生的经济下行压力,在现时房价已是高位的情况下,基本上没有短期暴涨的可能。所以,想短期投资套利的,还是谨慎。
长期持有等同于赌国运,我相信泱泱中华,未来的发展肯定不可小视,作为沿海桥头堡的深圳,发展也不会有什么停滞。长期持有可以跟洛杉矶近年房价做对比,若在2008经济危机后的低点买入,到现在基本都可以翻番,也算是相当不错的投资。
1、深圳是海滨城市,北面靠山南边靠海,是典型的坐北朝南的城市,这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向,狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍,北边塘朗山脉屏碍,所以市中心区福田-罗湖-南山对东部盐田,北部龙华和龙岗,西北光明、石岩形成了天然的交通不便,关联减弱。
2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道,但仍然出现严重堵车现象,周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖-福田-南山-宝安平均宽约15公里,长约60公里扁长地带为沿海平原地区,便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。
3、这就决定了深圳的核心***地带所处地理位置。同时决定了福田-南山前海双核的领头羊。所以,可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼,都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒,广告美好未来之词不能当饭吃的,切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要!
4、这里再次重申重点,福田-南山-前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田,科创中心是南山,自贸中心是前海,这些地方升值空间都是最大的。
看手里资金。资金充足选罗湖老房子,搏一搏旧改,十年可以旧改的话,二到三倍的增值就有了。
资金欠缺,就选坪山和光明,这两个价格洼地,从长远时间来看,深圳这两个价格洼地会逐渐与市中心房价缩小差距,如果市中心均价十万,这两个地方均价六七万,也很正常。
我现在在深圳,月入6千,没存款,在深圳哪个区买房比较好呢?
月入6千,没存款,还想问在深圳哪个区买房比较好?这是什么情况?做白日梦还是其它特殊情况。
1、富二代。自己没钱,父母有的是钱,那你可以在深圳任意区域随意买房,自己喜欢就行。
2、房产中介。买房是工作或空手套白狼,只要你觉得有利可图,你可在深圳各处操作购房,反正有钱赚就行。
3、***中。目前无钱买房,只想了解一下深圳的房地产市场,建议咨询房产中介,自己拟定一个需求,相信你每天都会收到中介相关的最新资讯。
如是其它月入6千无存款的人,相对深圳目前平均约54000元/㎡的房价,别要想买房,首先要解决在深圳租房的问题再说。最后我弱弱问一句,哥们,你提问题时是否打错字啦,把“租房”打成“买房”啦!
深圳买房买哪个区域比较合适?适合什么样的人群?
在深圳买房哪个区域好,在深圳不同的区域房产有他不同价值,有的适合居家,有的适合投资,有的适合投机,有的通勤便利,有的环境优美,有的社区老旧便宜,有的社区环境新好价格贵。深圳是海滨城市,北面靠山南边靠海,是典型的坐北朝南的城市,这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向,狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍,北边塘朗山脉屏碍,所以市中心区福田-罗湖-南山对东部盐田,北部龙华和龙岗,西北光明、石岩形成了天然的交通不便,关联减弱。即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道,但仍然出现严重堵车现象,周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖-福田-南山-宝安平均宽约15公里,长约60公里扁长地带为沿海平原地区,便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。这就决定了深圳的核心***地带所处地理位置。同时决定了福田-南山前海双核的领头羊。地段、地铁最重要!这里再次重申重点,福田-南山-前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田,科创中心是南山,自贸中心是前海。所以,建议买房的话就选择在这个区域吧。至于适合什么样的人群,我认为要根据自己的实际情况选择,有实力的话就选择这个区域买房,感觉压力大就稍微偏远一点,如果是打工的话,可以租赁***提供的公租房,人才公寓等,总之,要根据自己的实际情况慎重选择。不知这样回答你满意吗?感谢🙏提问。
首先在19年底深圳第二次房价登顶。中国最高房价排行榜榜首。很多人看到深圳的房价都会非常的害怕。那对于深圳。我给大家三个不一样的方向,你可以考虑一下。首先是低成本拥有房子,那。深圳的安居房。廉租型公寓供给量是非常大的。如果你有学历。如果你符合这样的要求,建议先去申请摇个号先占上自己的位置。钱40万人分到的几率是很高的,后面就会比较难等。第二。对于广大的中低收入的人群,工薪阶层。怎么样?能在深圳上车呢?两个方向,小面积学位房。和手续齐全的小产权。因为深圳只有200万套商品房,但是有700万套小产权。这里面。不乏有一些有合法手续的。比较优质的片区的地段的是可以考虑的。甚至有合理的红本的小产权住宅。那如果惧怕风险的建议去买一个小面积的学位房,对于学位房这样产品并不需要买太大,有一个小面积的能让孩子上好学校就行了。第三。如果是。财力雄厚的。那我只推荐您考虑两个地方。前海和深圳湾。首先,前海呢,将是深圳未来发展最好的地方,一个城市往哪里发展?你就应该跟随城市的发展节奏去置业。这样才能最好的共享城市发展带来的红利,另外,深圳就只有一个真正的豪宅区,从没落的香蜜湖华侨城。福田中心区再看今天的。深圳湾是多么的耀眼,那豪宅呢就只有一个人是向上的。8至9万的浅海。20万以内的深圳湾。都是。最值得考虑的地方。深圳外环重点考虑两个。一。光明新城二沙井大空港。在东部区的可以考虑一下大运新城。
到此,以上就是小编对于深圳在哪里买房比较好的问题就介绍到这了,希望介绍关于深圳在哪里买房比较好的3点解答对大家有用。
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