商住限购,商住限购政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住限购的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商住限购的解答，让我们一起看看吧。北京商住两用房为什么不开放限购？商住两用房有限购吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住限购的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商住限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京商住两用房为什么不开放限购？
2. 商住两用房有限购吗？
3. 2019上海商住是否限购？
4. 成都商住楼买卖政策？
5. 商住两用的房子能买吗？到底靠不靠谱？

北京商住两用房为什么不开放限购？

所谓的商住两用房是不存在的，在房本上的性质都是商用，国家的初衷这些房子是用来招商引资办公的，从而增加当地的财政收入，一些开发商钻了空子，在***验收后把房子改装成满足居住需要的形势，对外出售。因为这部分房子总价低，不受五险一金限制，成了某些人炒房的产品，为了抑制炒房，国家在17年出台了严厉的限制措施，至今未放开限制。

至于为什么不放开，是因为当前的经济形势和政策需要，不排除有放开的一天，但是不是普通百姓能够决定的。

商住两用房有限购吗？

1、只能以公司名义买。

2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度***物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

扩展资料：

其他手段可重归市场化：

2019上海商住是否限购？

2019年上海实行了商住房限购政策，限购政策的具体内容是：非本市户籍居民家庭不得购买商业用途的房地产，且本市户籍居民家庭购买第二套及以上住房需满足一定条件。具体政策可根据当时的政策文件进行查询。

上海商住房不限购，但是购买商住房需满足这几个条件：

1.具有本市非农业常住户口3年以上；

2.外来人员在本市购买商住房，居住证需满3年；

3.证明你在本市已满一年了才能买房，或家庭成员2人及以上的无房户家庭；

4.在本市连续缴满2年社保或个税；

5.家庭年收入不低于6万元。

成都商住楼买卖政策？

根据目前的政策，成都商住楼的买卖是允许的。商住楼是指既可以用于商业经营，又可以用于居住的建筑物。购买商住楼需要符合相关的土地使用规划和建设要求，同时需要满足购房资格和相关的购房限制。

购买商住楼的人需要提供合法的***明和购房资金来源证明。此外，购买商住楼还需要缴纳相关的税费和手续费。具体的政策和要求可能会根据当地***的规定而有所不同，建议咨询当地的房地产部门或专业人士获取最新的政策信息。

商住两用的房子能买吗？到底靠不靠谱？

没有什么不可以的，如果自己需要完全可以下手，没人会知道几年后会怎么变化发展的。。。。。。商铺如果自己不用可以出租，也算投资功能吧！上面的住宅自己住，也可以出租，商住楼的使用是比较灵活的，只要自己经济条件允许，自用投资两相宜的。当然最主要的看现在的价格，如果相比不是太高，绝对可以入手。买房绝对是仁者见仁智者见智的技术活，所以只要自己满意就可以。。。。。。

商住两用房，即能办公又能居住。它的优点是:总价低，不限购，不限贷，交通方便。

但是缺点也不少:产权年限为40年，而住宅房产权年限为70年。

贷款年限最长为10年，而住宅房贷款年限最长为30年。

***利率高于普通住宅房。

今后居住费用比较高，大多数商住房是商水商电，

不能落户口。

物业费和供暖费比住宅贵，公摊面积大。

人员混杂，居住环境差。

而你买的是二手房，看清楚还有多少年限，虽离学校近，没法落户口，好不好上学，得弄清楚。

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到此，以上就是小编对于商住限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住限购的5点解答对大家有用。