统建房,统建房属于什么性质

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。什么叫统建房？统建房标准？统建房购买条件？什么叫统建房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫统建房？
2. 统建房标准？
3. 统建房购买条件？

什么叫统建房？

统建住房是由***或经批准的***相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。

交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。

统建房价格是以建房***加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

统建房标准？

统建房，即由***建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。在部队中，统建房主要面向退休干部、退休士官、达到本职级平时服役最高年限 3 年以内的正团职（含）以上干部、达到退休条件 3 年以内的高级士官以及深化国防和军队改革期间列入转业***、服役满 20 年的正团职（含）以上干部和一级军士长等特定群体。

申请者需要符合试点项目城市安置条件，且本人和配偶未享受房改优惠政策购买住房（含限价商品住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性商品住房）。

总的来说，统建房的标准主要包括以下几点：

1. 申请人条件：特定群体，如退休干部、退休士官、达到本职级平时服役最高年限 3 年以内的正团职（含）以上干部、达到退休条件 3 年以内的高级士官以及深化国防和军队改革期间列入转业***、服役满 20 年的正团职（含）以上干部和一级军士长等。

2. 城市安置条件：申请者需要符合试点项目城市安置条件。

3. 未享受房改优惠政策：申请者本人和配偶未享受房改优惠政策购买住房（含限价商品住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性商品住房）。

4. 商品房性质：统建房具有商品房性质，可以满足购房者的居住需求。

5. 政策性住房性质：统建房在一定程度上具有政策性住房性质，旨在满足特定群体的住房需求，具有一定的***性质。

统建房是按照***规定建设的，一般根据国家有关政策和当地实际情况进行规划、设计、建设和管理。其标准因地区和政策不同而异，但通常包括以下方面：
1. 土地使用：统建房建设用地一般由***划拨或出让，土地使用需符合当地城市规划和土地利用规划。
2. 规划设计：统建房的规划设计需符合当地城市规划部门的要求，包括建筑密度、容积率、绿地率等指标。
3. 建设标准：统建房的建设标准需符合国家和地方的相关规定，包括建筑结构、材料、施工工艺等。
4. 配套设施：统建房一般需配备相应的配套设施，如公共绿地、停车场、物业管理等。
5. 产权归属：统建房的产权一般归属于***或国有企业，个人购买后享有使用权和有限产权。
需要注意的是，不同地区和不同政策的可能存在差异，具体需根据当地政策和实际情况了解和确定。

统建房购买条件？

1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。

2、统建房买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

3、买统建房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。

4、统建房签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

到此，以上就是小编对于统建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于统建房的3点解答对大家有用。