什么是得房率,什么是得房率和容积率
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于什么是得房率的问题,于是小编就整理了5个相关介绍什么是得房率的解答,让我们一起看看吧。
得房率是什么意思?
得房率是指在一个特定的时间段内,房地产开发商所开发的楼盘中,实际售出的房屋面积与总供应面积的比例。
这个比例反映了购房者对于该楼盘的认可度、市场需求以及开发商的销售实力等多种因素。
通常情况下,得房率越高表明该楼盘的销售情况越好,市场接受度越高。
得房率也可以从另一个角度看作是一种投资回报率,对于购房者来说,这个比例越高,代表着该项目的投资前景越好,相对应的对于开发商来说,得房率也有一定的意义,能够体现该楼盘的营销策略和产品定位是否得当,同时也是一个反映市场接受度的重要指标。需要注意的是,得房率这个指标可能受到许多因素的影响,如政策变化、市场波动、消费者购买力等等,因此在使用这个指标时需要谨慎分析。
什么是出房率,什么是得房率?
出房率:是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
得房率是什么意思,是不是100%就是好户型,这户型还需要改吗?
1、一般情况下,多层住宅的得房率最高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
4、得房率并非越高越好,得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。
百分之九十得房率是什么意思?
90%得房率是什么意思?意思就是现在买的房子很多都是有公摊面积的,一般得房率都不高,像这种高层有电梯公摊面积,还有外面走廊的公摊面积一般,公摊面积都要要达到20、30%,得房率只有70%或者是80,所以得房率90%的意思就是买的这套房子,如果房产证上是100个平方,那么实际上房子的面积是90平方
得房率91%是什么概念?
得房率这个概念在建筑上是没有的,只是在市场销售过程中出现的,这个概念理解起来有几种不同的说法,没个*正确的标准。以下为比较常见的情况
(1)得房率=1-公摊面积/套内建筑面积
这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。
(2)得房率=套内建筑面积/销售面积
这个情况建筑规范里是没这个概念的,不过对销售员来说计算简单。
(3)得房率=地毯面积/套内建筑面积
这个情况计算起来比较麻烦,不过这个概念表明了你买了房子能使用的面积大小,对业主来说比较有实际意义。
2、通俗说法来说,得房率就是可以让业主自由支配的面积,也就是套内建筑面积,这 是大家在买房的时候比较看重的一个买房指标,在计算建筑面积的时候,得房率如果太低,就不实惠。如果太高,就不方便。
到此,以上就是小编对于什么是得房率的问题就介绍到这了,希望介绍关于什么是得房率的5点解答对大家有用。
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